优配网官网 “REITs能助房企降负债、防风险”……关于不动产市场新风向，他们这样说

报废新能源汽车时必须“车电一体”，每块新能源汽车动力电池都将拥有数字身份证……1月16日，工业和信息化部等6部门联合发布《新能源汽车废旧动力电池回收和综合利用管理暂行办法》，遵循“全渠道、全链条、全生命周期”管理思路。《办法》自2026年4月1日起施行。

康义指出，CPI运行有明显的结构性特征，食品和能源价格下降对CPI的整体影响较大。从食品价格看，去年我国气候条件比较有利，生猪产能比较充裕，肉蛋菜等食品总体上供应充足，全年食品价格比上年下降1.5%，影响CPI下降约0.27个百分点。从能源价格看，受国际油价波动下行影响，国内能源价格下调，也成为CPI走低的重要因素。2025年，能源价格下降3.3%，影响CPI下降约0.25个百分点。

在不动产市场发展格局调整下，如何通过贯通资产、资本与资金的循环链路，破局传统发展模式的约束，构建不动产金融新生态？围绕着以上议题，由上海交通大学上海高级金融学院（高金/SAIF）主办的“2026中国不动产金融论坛”日前举行。

高金兼聘教授、中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平发表题为《2026年房地产市场可能步入筑底期》的主旨演讲。他表示，股票配资开户2025年房地产市场跌幅收窄，但高库存、弱需求等问题仍然存在。展望2026年，随着大城市优化限购、收购存量房转保障房、强化融资协调机制等政策支持力度加大，房地产市场主要指标跌势有望收敛，或将筑底。

原银保监会普惠金融部主任、中国长城资产管理公司原党委书记、董事长李均锋就《盘活存量资产的政策与实践》作主旨演讲。他认为盘活存量资产是推动高质量发展、激发新动能的关键。金融资产管理公司（AMC）通过市场化、专业化手段，积极参与央企混改、盘活地方国企房产、破产重整等实践，有效提升资产价值，对优化资源配置具有重要意义。

中金公司研究部执行负责人、董事总经理张宇，以《商业不动产REITs：重构价值，开启新周期》为题，解读商业不动产REITs试点启动对行业的影响。他表示，商业不动产REITs的正式启航标志着中国REITs市场进入新阶段，带来广阔发展空间。张宇分析，REITs能助房企降负债、防风险，构建良性循环体系，推动向“轻资产运营”转型。同时，在低利率环境下，REITs有助于优质资产价值重估，为投资者提供新投资渠道。最后，他提出完善产品架构、加强市场建设等推动REITs市场高质量发展的政策建议。

优配网官网提示：文章来自网络，不代表本站观点。